На что следует обратить внимание при тщательном выборе риэлтора?

В первую очередь, максимально грамотный риэлтор должен брать на себя ответственность, которая обязательно должна быть принята в специальном агентском соглашении, который заключается между риэлтором и вами за всю юридическую правильность совершаемой сделки данного жилья. Это относится и ко всем вопросам, которые мы рассмотрим ниже. 

1. Вся законность и правильность приватизации приобретаемой недвижимости прежними владельцами. То есть, удостоверьтесь, что не нарушены какие-либо права всех заинтересованных в этом деле лиц в процессе эксплуатации жилья. Кстати, не помешает и внимательно рассмотреть поквартирную карту (специальный документ, отображающий информацию о зарегистрированных жильцах квартиры с моменты постройки здания).

Вы можете ознакомиться с таким документом, или даже по возможности и желанию, сделать копию. Вы должны быть полностью уверены в том, что в данном жилье на данный момент нет зарегистрированных жильцов, что никто не прописан. 

2. Убедитесь, что никто из недееспособных, несовершеннолетних и вовсе осужденных не был когда-либо зарегистрирован в квартире. А если и были такие случаи, то удостоверьтесь, что в данный момент эти лица зарегистрированы на других объектах.

Это нужно сделать для того, чтобы не вышло такой ситуации, когда через год к вам придет иск об ущемлении прав, в результате которого истец может отобрать у вас собственность и право проживать в квартире. Тогда и начнутся настоящие проблемы со срочным поиском новой квартиры. Будьте предельно внимательны к таким нюансам. 

3. Обратите внимание на наличие любых обременений, то есть находится ли ваша собственность в залоге, или под арестом. Убедитесь, что не существует каких-либо обязательств у владельцев выплачивать ежемесячную ренту за третье лицо и т.д. 

4. Убедитесь во всей законности сделки купли-продажи унаследованной квартиры, то есть если абсолютно все наследники согласны с данной сделкой, то и не будут нарушены их права на собственность, а значит и проблем в будущем не появится. 

Ни в коем случае не стоит забывать и про общение и грамотность в ходе заключения сделки. Посоветуйтесь с вашими родными и друзьями, чтобы они могли дать вам действенные рекомендации по какой-либо риэлторской фирме. Конечно же, у любой риэлторской фирмы должен быть свой телефон и офис.