8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

Особенности выдачи кредитов на квартиру одиноким людям

Оформление кредита одному: просто или трудно?

Если у человека нет своей семьи, то он может больше времени уделять карьере. По мнению банка, такой заемщик является более перспективным вариантом, потому что он способен выполнять различные сверхурочные работы или же заниматься дополнительным бизнесом, принося неплохой доход. Правда, есть нюанс.

Если заемщик был женат не один раз, но у него нет детей, то к такому человеку банк отнесется крайне настороженно. Ситуация будет совершенно другая в том случае, если у разведенного или полностью свободного человека есть дети.

В таком случае банк принципиально по-разному относится к потенциальным заемщикам: женщинам или мужчинам.

Приведем такой пример: супруги расстались, но в семье остался один ребенок. После развода чадо живет с отцом. Такого заемщика банк будет считать перспективным. Ребенок, который живет у отца, в данном случае является плюсом.

Потому что, по их мнению, мужчина заботится о ребенке и сделает все, чтобы любыми способами погасить кредит. Что касается одинокой женщины с ребенком, то с точки зрения банка, ситуация совершенно иная. Такой клиент менее желательный.

Чаще всего, оценивается перспектива заемщика именно с точки зрения карьерного роста. А женщина, которая воспитывает ребенка, отдает все свои силы на воспитание. Поэтому и сил на работу не остается. И именно поэтому в банках среди одиноких клиентов персонал отдает свое предпочтение мужчинам.

Супруг – обязательное условие

Абсолютно у всех банков существуют определенные требования. Например, если кредит желают оформить супруги, то один из них обязательно должен выступить как официальный заемщик, а второй – как со-заемщик. Если же кредит берет один из супругов, то жилье все равно будет оформляться под долевую собственность.

Исключения бывают. Например, когда супруги составили брачный контракт, в котором существует пункт о приобретении квартиры под ипотеку. В таком случае недвижимость будет оформляться на любого из супругов.

С одной стороны, супруг, который рассматривается банком в качестве со-заемщика – это перспективно. Ведь в таком случае будут учитываться все зарплаты. Соответственно, увеличивается сумма кредита. Но главная проблема одинокого клиента – это маленькие суммы кредитов. Даже если у вас высокая зарплата, то без со-заемщика невозможно получение большой суммы для покупки хотя бы однокомнатной квартиры.

Яндекс.Метрика