Статьи Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру. Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания. Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой. |
Какие существуют корректировки в оценке недвижимости? Часть II
Как уже велась речь, корректировки – это важная часть в оценке стоимости недвижимого имущества. Корректировок много и все они оказывают свое влияние на стоимость любого объекта недвижимости. Вот еще несколько видов корректировок, которые будут непосредственным образом влиять на стоимость того или иного жилья.
Такая же ситуация будет и с последним этажом, там частые случаи протекания крыши и сильное нагревание окон летом. А все те варианты, которые остаются посередине, будут стоить дороже, причем, чем выше, тем более высокая будет стоимость.
Но и здесь можно выделить несколько подвидов. Ведь квартира может быть вовсе без ремонта, может быть произведена простая отделка, может иметь место улучшенная отделка, и самый дорогой вариант – это квартира с высококачественной отделкой.
Присутствие в квартире балкона или лоджии также будет влиять на корректировку стоимости. Причем в таком случае будет применяться корректировка повышающая стоимость. Величина может доходить до пяти процентов от стоимости объекта, который оценивается. Итак, видно, что существует множество факторов, которые влияют на стоимость квартиры, и эти факторы могут ее либо увеличивать, либо уменьшать. Причем не все в стоимости зависит от хозяина жилого объекта, есть ряд факторов, которые ему не подвластны. И все эти факторы учитывают оценщики недвижимости, которые производят оценку. |
Новости
30 декабря 2014, вторник 11 ноября 2014, вторник на тему продажи неликвидных квартир. 08 октября 2014, среда (Постановление Правительства РФ от 15.08.2014 N 809 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713") |
8 495 912-18-22
info@gribakovrealtor.com
г. Москва, ул. Таганская
д. 32/1, строение 1