Сдаем квартиру в аренду

У некоторых людей получаются такие ситуации, когда их квартиры остаются пустовать, т.е. там временно хозяева не проживают. И сдача такой пустующей квартиры в аренду может принести своему хозяину немалую прибыль.

Причем, если ваша квартира располагается в развитом районе, или в центре, то спрос на такую квартиру будет высокий, а соответственно и стоимость аренды такого жилья будет выше, чем в спальном районе.

Но при решении сдать квартиру в аренду каждый сталкивается с таким вопросом как, платить, или не платить государству налог, за то, что вы сдаете свою квартиру.

Платить или не платить - вот в чем вопрос

Да, до классики, конечно же, далеко, и вопрос, в общем-то, вполне житейский, но как же быть в такой ситуации. Не так давно многие жильцы, чтобы не платить налоги, оформляли с теми, кто снимал жилье, договор о безвозмездном пользовании квартирой, и соответственно никто никаких налогов не платил.

Но, налоговая служба также знает о таких схемах, и впрочем она может доказать незаконность такого договора.

Не много сейчас таких людей, которые сдают квартиру внаем, и при этом исправно платят государству часть из своего дохода. И часть эта не такая уж и малая – 13% от арендной платы. А это сумма не малая, если учесть тот факт, что стоимость аренды варьируется в районе от десяти до тридцати тысяч на простенькую квартирку.

Правда, не все граждане имеют корыстный умысел в своих действиях. Так, часто бывают случаи, особенно с людьми пенсионного возраста, когда они не платят деньги потому, что просто не желают заполнять кучу бумаг, декларацию, и вообще иметь дело с государственными органами. Им просто так проще.

И вот самый просто выход для них – это вовсе ничего не оформлять. Простое устное соглашение с порядочным человеком и арендная квартира ваша.
Но вот только такие схемы не защищают арендодателя от нерадивых арендаторов, которые могут просто ничего не заплатить за жилье, и привлечь их к ответственности вы также не сможете.

А вот, если вы оформили договор безвозмездного пользования, то вы, по крайней мере, можете рассчитывать на то, что, если денег вам не заплатят, то вы, хотя бы, сможете вернуть свою квартиру в том виде, в каком передали. И вам не придется за свой счет делать ремонт, который по сумме будет больше чем арендная плата.

Если вы все же хотите сохранить свое имущество в целости и сохранности, и при этом стабильно получать доход, и не боятся, что вас могут обмануть, то лучшим для вас вариантом будет официальное оформление договора аренды и уплаты налогов в доход государства. Толька так вы сможете защитить себя и свое имущество от недобросовестных арендаторов.

Удачных Вам сделок!