8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

Налоговые льготы отменяют: что будет с инвестициями в недвижимость?

Налоговые льготы отменяют, что будет с инвестициями в недвижимость?

В ближайшем будущем сфера недвижимости может стать для инвесторов не такой уж и привлекательной. А виной всему поправки к Налоговому кодексу России.

Эти поправки сейчас обсуждаются в Министерстве финансов, и суть некоторых из них заключается в том, чтобы убрать существующие в этой области налоговые льготы. Чем же это обернется для рынка недвижимости?

Суть изменений в налоговом законодательстве

Не очень давно в средства массовой информации, а точнее в газету «Ведомости», поступил текст проекта поправок к Налоговому кодексу, где меняется система по налоговым льготам и вычетам для населения.

Концептуально все эти поправки дополняют или совпадают с той программой, которая прописывалась для развития налоговой политики на ближайшие два года, с 2014 по 2016. В этих поправках заложены ограничения по льготам для инвесторов, которые вкладываются в сферу недвижимости.

Данными поправками законодательно хотят направить инвесторов в сторону фондового рынка, а не в сторону недвижимости.

Поправки, если они пройдут одобрение, окажут весьма значительное влияние на такую выгодную для инвестирования сферу как недвижимость. И влияние это вряд ли будет положительным.

Если сравнивать с сегодняшним положением дел, то на данный момент действует такая система, которая предусматривает несколько вариантов для того, чтобы получить льготы по налогам, когда происходит процесс продажи недвижимости. И варианты эти следующие:

Вариант первый. Владелец недвижимого объекта при продаже может быть полностью освобожден от налогов, если данный объект принадлежит ему более чем три года.

Вариант второй. Если гражданин владеет недвижимым объектом менее этого трехлетнего срока, то от платы его освобождают частично.

И последний вариант – это когда от налога вычитают только сумму в один миллион рублей или понесенные при покупке недвижимости расходы.

В начале года, когда разговор только начинался о том, что бы ужесточить все эти меры по налоговой льготе, речь велась о том, чтобы убрать льготы для тех, у кого есть более чем три квартиры. Однако на сегодняшний день все эти меры, предлагаемые ранее, планируют сделать еще более жесткими.

Теперь предложение сводится к тому, чтобы убрать налог только для тех, кто продает жилье, которое принадлежит гражданину более трех лет, и только в том случае, если это его единственное жилое помещение.

Также в Министерстве финансов проходит обсуждение и по другому варианту поправки. Предлагается освободить от налога то жилье, которое является единственным у гражданина, и не смотреть на срок, в течение которого гражданин владеет данным жильем.

Но в любом случае, эксперты полагают, что такие поправки приведет к тому, что пойдет отток инвесторов из этой сферы.  Но, пока законопроект не принят,  бить тревогу еще рано, однако, скорее всего, инвесторам все же придется искать новые сферы для своих вложений.

Яндекс.Метрика