Сдать недвижимость

Если Вы задумались над тем, чтобы сдать в аренду офис, склад, торговое помещение магазин или другую коммерческую недвижимость - обращайтесь в АгентствоНедвижимости "FORTIS-Недвижимость" и наши специалисты помогут Вам в разрешении возникшего у Вас вопроса.

Современные темпы развития бизнеса не позволяют не на йоту уступать конкурентам и перед бизнесменами стоит задача не только зарабатывания денежных средств, но и их сохранение. В условиях постоянной инфляции единственным, что не  теряет своей стоимости на сегодняшний день остается недвижимость. Поэтому одним из популярнейших способов вложения денег по-прежнему остается покупка того или иного нежилого помещения.

Однако каждому деловому человеку хочется, чтобы имущество не просто «висело  на балансе предприятия» и требовало постоянных отчислений на свое содержание, но и приносило доход. Одним из популярных способов получить доход от недвижимого имущества остается сдача его в аренду. Это связано с тем, что такие вложения помогают спасти капитал от возможных инфляционных процессов и конечно, приумножить его в дальнейшем, заложив фундамент для процветания бизнеса.

Конечно, кризис не мог не внести корректировки в развитие рынка коммерческой недвижимости. Например, многие арендодатели в связи со снижением прибыльности собственного дела вынуждены снижать арендные ставки для оптимизации расходов. Но даже снижение арендных ставок не повлияло на количество «подводных камней», которые остались при проведении сделок с коммерческой недвижимостью, в том числе и арендой.

Проблемы с выплатой банковских кредитов, за счет которых была приобретена недвижимость, заставляют многие компании переходить именно в арендованные помещения с целью минимизировать убытки. Поэтому рынок аренды недвижимости растет даже в кризис.

На что нужно обращать внимание при заключении договора аренды коммерческой недвижимости?
Главный вопрос, который встает перед арендодателем: как не продешевить и не отпугнуть потенциальных арендаторов слишком высокой ценой? В ответе на этот вопрос Вам всегда помогут специалисты Агентства Недвижимости "FORTIS-Недвижимость", которые произведут оценку Вашей коммерческой недвижимости, что позволит определить оптимальную цену договора аренды принадлежащего Вам помещения.

Также немаловажное значение имеет кандидатура арендатора, поскольку от этого зависит спокойствие арендодателя в период действия договора. Наши специалисты осуществляют тщательную проверку арендатора, что гарантирует Вам платежеспособность и порядочность арендатора, подобранного риэлторами Агентства Недвижимости "FORTIS-Недвижимость".

Отметим, что всегда следует обращать пристальное внимание на условия договора аренды.

Советует Вам четко и недвусмысленно прописать в договоре аренды все интересующие Вас моменты, особое внимание уделив условиям и порядку расторжения договора и санкциям за несвоевременную оплату. Отдельно следует прописать порядок осуществления ремонта сдаваемого помещения.
Если Вы решили сдать имеющееся у Вас помещение  в аренду самостоятельно, без помощи  специалистов, следует знать, что это будет сопряжено с рядом  сложностей, обусловленных текущей ситуацией в сфере экономики и правовыми рисками. Если Вы планируете сдать офисное помещение, следует учитывать, что из-за экономического  кризиса произошел отток клиентов из дорогих столичных бизнес-центров в более бюджетные офисные помещения, а также в офисы Московской области и других регионов России.

Это стало причиной того, что собственники бизнес-центров классов «А» и «B» уменьшают арендные ставки, делая конкуренцию еще жестче. Арендаторы, желающие снять тот или иной объект в целях экономии, выбирают офисное помещение минимально возможных  размеров. Поэтому собственникам офисных помещений от 100 кв. м. и выше, приходится прилагать большие усилия для поиска потенциальных арендаторов. Многие решаются разбить крупный офисный блок на несколько офисных помещений и сдавать их частями.

Кроме того, людям, плохо знакомым с нюансами рынка коммерческой недвижимости, легко совершить ошибки при выборе круга возможных клиентов. Ведь собственнику помещения важно не только платежеспособность арендатора, но и сфера его деятельности. В том случае если область бизнеса арендаторов  переживает не лучшие времена, заключить сделку по аренде помещения на выгодных условиях вряд ли получиться. Именно поэтому большое значение имеет профиль компании-арендатора: разным видам предприятий необходимы разные площади коммерческих помещений,  район расположения и степень транспортной доступности.

Поэтому непрофессионалу сложно грамотно составить предложение для будущих арендаторов. Множество юридических нюансов, возникающих при оформлении договора аренды коммерческой недвижимости, колоссально замедляют оформление сделки, если заниматься их решением самостоятельно. Если же Вы хотите избавить себя от всех вышеперечисленных трудностей, то следует обратиться за помощью к профессионалам, которые решат Ваши проблемы.

При сопровождении и оформлении сделок по аренде коммерческой недвижимости специалисты Агентства Недвижимости "FORTIS-Недвижимость": 

• в короткие сроки подберут арендатора, максимально соответствующего Вашим пожеланиям;
• представят Ваши интересы на всех стадиях сделки, подготовят правовые документы, проведут переговоры по согласованию условий сделки, обеспечат подписание договора аренды объекта коммерческой недвижимости, максимально защищающего Ваши интересы;
• окажут содействие в составлении акта приема-передачи объекта недвижимости, а также в составлении документов, касающихся выполнения обязательств арендатора.

Специалисты по недвижимости Агентства "FORTIS-Недвижимость" квалифицированно и в короткие сроки помогут Вам сдать помещение.