8 495 912-18-22

info@gribakovrealtor.com

г. Москва, ул. Таганская

д. 32/1, строение 1

Статьи

Одна из самых важных в жизни человека вещей – это жилье. Причем это самое жилье напрямую влияет на то, как человек сам себя определяет в этом мире, на его самооценку. Особенно важен этот пункт для сильной половины человечества, которые уже с самого детства настроены на то, что каждый мужчина просто обязан построить дом, ну или хотя бы купить квартиру.

Самым главным вопросом, волнующим тех, кто желает приобрести недвижимость в столице или в ее окрестностях, является то, какая тенденция складывается на этом рынке сейчас, и как он будет развиваться дальше. Особенно этим вопросом задаются те, кто проживает в столице, и те, кто планирует туда свой переезд для постоянного там проживания.
Каждый из нас прекрасно понимает, что только новая квартира обладает рядом особых свойств, которые будут ее отличать от квартир с вторичного рынка жилья. Конечно, даже старую квартиру можно преобразить до неузнаваемости и сделать из нее просто шедевр дизайнерской мысли, но средств и усилий для такого перевоплощения вам необходимо будет приложить намного больше, чем с нулевой квартирой.

Сдать загородную недвижимость

У Вас в собственности есть загородный дом, коттедж или может быть просто участок, который долгое время Вами не используется?

В такой ситуации многие владельцы недвижимости приходят к выводу, что правильным решением будет сдавать загородную недвижимость в аренду, ведь одним из плюсов сдачи загородной недвижимости является дополнительный  доход. Согласитесь, лишними денежные средства не бывают никогда. Однако есть и обратная сторона, которая не может не волновать владельца недвижимости, принявшего решение о сдаче загородной недвижимости в аренду. Как найти заинтересованных в аренде загородной недвижимости лиц? Как правильно составить договор аренды загородной недвижимости? Как застраховать себя от недобросовестного поведения лиц, желающих снять Ваш загородный дом? Как лучше сдавать загородный дом - на длительное время или на короткие отрезки времени?

На все эти и множество других вопросов у специалистов Агентства Недвижимости "FORTIS-Недвижимость" есть юридически грамотные, исчерпывающие и полные ответы.

Договором, на основании которого Вы будете предоставлять загородную недвижимость во временное владение и пользование другому лицу, будет являться договор аренды или найма помещения.

По действующему российскому законодательству договор аренды (найма) заключается в письменной форме. Если недвижимость сдается на срок менее года, то государственная регистрация договора не требуется. Если же договор заключается на год и более, то государственная регистрация является обязательным условием.

В договоре необходимо определить обязательные условия:
- предмет договора аренды
- размер арендной платы и порядок ее увеличения
- сроки внесения арендной платы
- права и обязанности арендодателя и арендатора

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект аренды. При отсутствии этих данных в договоре он считается незаключенным. То есть необходимо прописать точное местонахождение недвижимости, ее общую площадь, этажность и т. д.

Одним из главных условий договора аренды является определение арендной платы. К решению данного вопроса необходимо подойти основательно.

При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным.
Если Вы определите слишком низкую цену, то это приведет Вас к финансовым убыткам. Если же цена будет слишком завышена, то Вы рискуете потерять потенциальных арендаторов, желающих снять Вашу недвижимость.

Если Вы приняли решение сдать Вашу загородную недвижимость лучше прибегнуть к помощи знающих специалистов. Специалисты - риэлторы Агентства Недвижимости "FORTIS-Недвижимость" помогут Вам произвести оценку Вашего загородного дома, которая поможет определить оптимальный размер арендной платы, помогут найти хорошего арендатора, подготовят договор аренды Вашей загородной недвижимости, который максимально защитит Вас.

В Агентстве Недвижимости "FORTIS-Недвижимость" работают лучшие специалисты по сдаче загородной недвижимости в аренду, которые помогут Вам в короткие сроки сдать коттедж, загородный дом или дачу.

Яндекс.Метрика